【離婚したいなら】離婚準備は超重要

持ち家の財産分与で大損しない為に
すべき事！後悔する前に

離婚の準備をする時、何から始めればいいか分からないという方がほとんどです。

知識が原因で大損すること事がないよう、まずは知識と準備すべき事をまとめておきましょう。

この記事では

について解説します。

最も重要な要素は
「持ち家」についてのお金です。
金額が数百万円から数千万円に及ぶため、必ず対策する必要があります。

離婚前に準備することリスト

離婚後の生活を不自由なく過ごすためにも、最低限以下の準備を進めておきましょう。

離婚前に準備すべき事
離婚後の生活	・どこに住むか ・養育費の取り決め ・慰謝料発生の有無
名義変更が 必要なものの把握	・住民票 ・運転免許証 ・保険証 ・パスポート
親権問題	・どちらに付いていくか ・引っ越し ・転校の準備
離婚届の準備	・市役所
離婚相手の 資産の把握	・現金や証券 ・家財 ・家財などの資産
財産分与される 財産の確認 【※超重要】	・不動産(家・土地) ・自動車など ⇒半分に分割(財産分与)

特に離婚時に重要な問題が、『持ち家の財産分与』です。

結婚してから積み上げた財産は、2人で半分にわけることができます。

しかし不動産は、数千万円にのぼるお金の話になるため、事前に対策しておかないと1,000万円以上損する可能性もあります。

離婚時に最も揉めやすい問題の1つなので、真剣に考える必要があります。

【重要】持ち家の財産分与
損しない為にはどうする？

持ち家をを財産分与する方法は3つあります。

①夫が住み続ける	家の価格の半分を 相手に現金で支払う
②妻が住む	名義が旦那のままだと 強制退去などリスクが高い
③家を売却したお金を 　2人で半分にわける	家の売却方法によって 財産分与の額が変わる

マイナビニュースの調査では、
3組に1人以上の夫婦が

という理由から、家の売却を選択しています。

(引用：離婚したら家はどうする? 「売る」と回答した人の割合は | マイナビニュース)

家のローンはどうなる？

不動産にローンが残っている場合、ローン残高と不動産の売却価格によって、財産分与の方法が変わります。

家を売る場合も、どちらが住む場合も、持ち家の価格が高いほど損をしませんし、価格が低いとローンだけが残ってしまいます。

さらに、重要なのは、あなたが、先に
家の価格を調べておくことです

●相手より先に調べておかないと…
・売却額を曖昧にはぐらかされる
・ウソをつかれて低い査定額を伝えられる

こんなケースが起こることも珍しくありません。

離婚の話が進むと
相手も離婚条件を良くしようとします。
そうなると、自分だけ得をするように
ウソをつかれる可能性もあります。

こんなことが起きないように、持ち家の価格はネットにある無料サービスなどで、相手より先に調べておくことをおすすめします。

持ち家の「本当の価値」を調べる

持ち家の価格を手っ取り早く調べたい人に
おすすめなのが『イエウール』という
スマホで家の最高額がわかるサービスです。

このイエウールという無料サービスは、
スマホで60秒のカンタン入力で
家の最高額がメールでわかります。

『家の間取り』・『面積』・『築年数』など
情報がだいたいで大丈夫です。

複数社が査定することにより、「競争原理」
が働き一番高い評価額が確認できるので、
売却を検討する時の指標としても活用できます。

イエウール公式：https://ieul.jp/

＼60秒の簡単入力【全国対応】／

まずは無料で家の価格を調べてみる >>
(バレずに試せます)
※試したからといって家を売る必要もありません

バレずに家の最高額を調べられる

『家の価格を調べるなんて、相手にバレたくない』
という方も安心してください。

イエウールはスマホで完結。査定結果もメールで届くため、相手にバレずにこっそり家の価格を調べられます。

さらに、イエウールの利点は、家の最高額がすぐに分かるということ。

その理由は、最大6社の不動産会社が一斉に家の価格を調べることで、価格競争が活発になり、自然と値段が上がっていく仕組みがあるからです。

調べた結果もメールで確認できるため、
パートナーにバレる心配もありません。

家の価格を知っておけば、離婚後に手元にいくらお金が残るのかが算出できるため、離婚後の生活をより具体的に計画できます。

まずは無料で家の価格を調べてみる >>
(バレずに試せます)
※試したからといって家を売る必要もありません

【追記】2024年現在、不動産の価格が高騰中

ここ数年、日銀の金融緩和による低金利、さらにコロナによる新築の建築費の高騰によって日本全国の家、土地、マンションの不動産価格が上昇しています。

(引用：国土交通省「不動産価格指数(住宅) 令和5年10月」 )

2010年と比較すると1.8倍にまで高騰しています。実際に、イエウールを利用して家を売却した方からも想定よりも高く売れたという声が多数寄せられています。

しかし、不動産の価値はいつまでも上がり続ける訳ではありません。

だからこそ、住宅の価値が上がっている2024年の今、持ち家の価格を手っ取り早く調べて、離婚時の財産分与を有利に進めることをおすすめします。

＼60秒の簡単入力【全国対応】／

まずは無料で家の価格を調べてみる >>
(バレずに試せます)
※試したからといって家を売る必要もありません