別居時にすべき重要な準備や注意点
持ち家問題で大損して
後悔する前にすべきこと。
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今、別居や離婚について悩んでいる方へ。
苦しいかもしれませんが、注意点や準備について、知っておくべきことがあります。
この記事では
- 別居時にしておくべき重要な準備
- 別居する時の注意点
- 別居から離婚時に最重要な
『お金』の知識と対処方法
について解説します。
別居時にしておくべき重要な準備
別居前・別居中には、以下の準備が必要です。
| 住居の確保 | ・新たな住居の確保 ・引っ越し費用等 |
| 貴重品の整理 | ・印鑑 ・通帳 ・身分証明書等 |
| 子供の養育 環境の確認 | ・学区や生活環境の変更 |
| 証拠の収集 (必要に応じて) | ・浮気やDVなど |
| 生活費の試算 | ・家賃や光熱費 ・教育費などの試算 |
| 財産・収入の把握 | ・相手の収入 ・夫婦の共有財産 【※非常に重要】 |
特に、離婚を考えている場合は、財産分与に備え、夫婦の共有財産を把握しておくことが非常に重要です。
厚生労働省の発表した統計では、別居から1年未満に離婚する割合は80%を超えるため、準備は今のうちから始めることをおすすめします。
別居時の注意点
一方的に別居を進めない
.
相手の理解・同意を得ずに別居を強行した場合、離婚請求が不利になる可能性があります。
別居中の異性関係に気をつける
.
別居中でも婚姻関係にあるため貞操義務があります。浮気など不貞行為が発覚すれば慰謝料請求のリスクがあります。
離婚の場合に備える
.
別居後に取得した財産は、原則として個人所有になります。
しかし、別居前に買った持ち家などは、相手個人の名義でも共有財産となり、原則としてあなたに2分の1の財産分与を受ける権利が認められます。
離婚時にバタバタして大損しないよう、自分がいくら取得できるのか、共有財産の価格を早めに調べておきましょう。
別居から離婚を考えている人へ
お金にまつわる重要なこと
別居から離婚を検討している方が
注意すべきなのが、『お金の問題』です。
特に、離婚時に財産を分ける
『財産分与で損しないこと』が大切です。
※財産は2人で均等に半分ずつ分けます。
財産分与において問題なのが持ち家です。
現金のように半分にすることが難しいため、きちんと評価額を調べないと、どちらかが損する原因になります。
持ち家の財産分与は、
- 売却して代金を半分ずつ分ける
- どちらかが貰って住み続け
相手に評価額の半分を支払う
のどちらかで行われます。
この時、大損しないために、
必ずやっておくことが1つあります。
【離婚時に大損しないために】
財産分与をする前にやっておくこと
重 要
持ち家の財産分与を考えるなら
家の価値をあなたが先に調べること
『家の価値はいくらなのか？』を自分でしっかり把握しておかないと、あなただけが大損することになります。
持ち家の価格を手っ取り早く調べたい人に
おすすめなのが『イエウール』という
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が働き一番高い評価額が確認できるので、
売却を検討する時の指標としても活用できます。
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相手より先に
家の価格を知っておくべき理由
▶相手より先に調べておかないと…
- 支払額を曖昧にはぐらかされる
- ウソをつかれて低い査定額を伝えられる
実際にあった1,000万円損した例
このようなケースは珍しくなく、相手が充実した離婚後の生活を送る一方で、騙されて離婚を後悔しながら孤独で苦しい生活を送る人は多いです。
離婚の話が進むと
相手も離婚条件を良くしようとします。
そうなると、自分だけ得をするように
ウソをつかれる可能性もあります。
こんなことが起きないように、持ち家の価格は相手より先に調べておくことをおすすめします。
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その理由は、最大6社の不動産会社が一斉に家の価格を調べることで、価格競争が活発になり、自然と値段が上がっていく仕組みがあるからです。
調べた結果もメールで確認できるため、
パートナーにバレる心配もありません。
家の価格を知っておけば、離婚後に手元にいくらお金が残るのかが算出できるため、離婚後の生活をより具体的に計画できます。
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【追記】2024年現在、不動産の価格が高騰中
ここ数年、日銀の金融緩和による低金利、さらにコロナによる新築の建築費の高騰によって日本全国の家、土地、マンションの不動産価格が上昇しています。
(引用：国土交通省「不動産価格指数(住宅) 令和5年10月」 )
2010年と比較すると1.8倍にまで高騰しています。実際に、イエウールを利用して家を売却した方からも想定よりも高く売れたという声が多数寄せられています。
しかし、不動産の価値はいつまでも上がり続ける訳ではありません。
だからこそ、住宅の価値が上がっている2024年の今、持ち家の価格を手っ取り早く調べて、離婚時の財産分与を有利に進めることをおすすめします。
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