レインズってなに？
レインズって誰でも使えるの？
家を売ろうと思ったタイミングで聞く「レインズ」ってご存知ですか？
このシステムのおかげで、家の適正価格を把握することができます。
この記事では、レインズがどのようなものか、わかりやすく解説します。
この記事でわかること
- レインズについて
- レインズを使うメリット
- 個人でも使えるレインズがある？
- 自分の家の相場を知るには？
また、家の売却で損しないためのポイントも紹介します。ぜひ参考にしてください。
レインズって何？
レインズとは、全国の不動産会社が物件情報を登録・共有し、『最適な買い手を見つけやすくするサイト』のことです。
不動産会社があなたの物件情報を登録することで、全国の不動産会社があなたの物件情報を見ることができるようになり、売却がスムーズに進みます。
レインズの問題点
それは、
”一般の人は閲覧できない”
ということです。
業者だけなら自分にはあまり関係ないのでは？
と思われるかもしれませんが、実は逆です。
レインズを使うことで、全国からあなたの家の情報を閲覧することができ早期売却につながります。
レインズを使うメリット
レインズに登録することで、売主にとってのメリットは以下になります。
- 適正価格で安全に売れる
- 買い手がみつかりやすい
- 過去の成約事例（相場）を確認できる
レインズに登録された物件情報の中から「同じような条件の家がいくらで売れたのか」がわかります。
その情報を参考にすることで、あなたの家の適正な売却価格が把握できます。
個人でも使えるレインズがある？でも…
レインズそのものは個人では使えません。
ですが、レインズマーケットインフォメーションであれば個人でも使うことが可能です。
このサイトで過去の売買情報を確認することができますが注意点もあります。
- 情報が一部しか掲載されていない
- 立地に関する詳しい情報がない
つまり、過去の売買情報はみれますが、自分と似たような家の条件で相場を探すのが困難です。
自分の家の相場を知るには？
レインズを見るためには、不動産会社に行く必要があります。
まだ、契約も決めていないのに行くと契約を迫られそう…
わざわざ不動産会社にいく時間がないわ
このような悩みがあって、実際に見に行くのをためらう人が多いのではないでしょうか。
なので、あなたの家がいくらで売れるのか相場を知りたいだけなら「不動産一括査定」を使うのがオススメです。
持ち家の価格を手軽に知るには？
持ち家の価格を手っ取り早く調べたい人に、おすすめなのが『イエウール』という
スマホで家の評価額がわかるサービスです。
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家の最高額がメールでわかります。
『家の間取り』・『面積』・『築年数』など
情報がだいたいで大丈夫です。
複数社が査定することにより、「競争原理」
が働き一番高い評価額が確認できるので、
売却を検討する時の指標としても活用できます。
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2026年現在、不動産の価格が高騰中
こここ数年、日銀の金融緩和による低金利、さらに
政権交代や地上げによって日本全国の家、
土地、マンションの不動産価格が上昇しています。
(引用：国土交通省「不動産価格指数(住宅) 令和7年1月」 )
2010年と比較すると2.1倍にまで高騰しています。実際に、イエウールを利用して家を売却した方からも想定よりも高く売れたという声が多数寄せられています。
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【まとめ】
レインズより手軽！
スマホで家の価格を知る方法
レインズを使えば、不動産会社が実際に参考にしている売買データや相場感を知ることができます。
ただし、一般の人はレインズを見ることができません。
そこで、あなたの家がいくらで売れるか、相場を知るのにおすすめなのが「不動産一括査定」です。
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